Question 1

Apakah sertifikat tanah sudah pecahan dan legalitasnya terjamin?

Accepted Answer

Ya, 100% aman dan terjamin. Seluruh sertifikat tanah sudah dipecah per kavling (SHM) dan IMB/PBG sudah terbit atas nama developer terpercaya PT. Bukitnusa Indahperkasa (BNIP). Pembeli langsung dapat melakukan proses AJB & Balik Nama tanpa hambatan.

Question 2

Berapa syarat penghasilan minimal untuk pengajuan KPR Rumah Subsidi FLPP?

Accepted Answer

Untuk rumah subsidi FLPP (Tipe Lily & Type Ivy di Cluster Berryl), batas penghasilan pemohon maksimal Rp 8 Juta/bulan (atau batas FLPP terbaru dari Kementerian PUPR/BP Tapera) dengan suku bunga subsidi 5% fixed sampai lunas (angsuran mulai Rp 1,1 Jt/bln). Pemohon belum pernah memiliki rumah sebelumnya dan belum pernah menerima subsidi perumahan dari pemerintah.

Question 3

Berapa syarat penghasilan untuk rumah komersial dan apakah bisa joint income?

Accepted Answer

Untuk kategori komersil (Cluster Montana, Flexy Home, & Type Trillium), penghasilan minimal mulai Rp 5-6 Juta/bulan. Pengajuan KPR komersial sangat fleksibel dan dapat digabung penghasilannya (joint income) antara suami dan istri guna memperbesar plafon kredit KPR.

Question 4

Apa saja pilihan skema cara bayar resmi di Permata Mutiara Maja?

Accepted Answer

Terdapat 4 skema cara bayar resmi: (1) Cash Keras 1 Bulan untuk semua unit, (2) KPR Subsidi FLPP khusus Tipe Lily & Ivy melalui 4 bank (BTN, BNI, BTN Syariah, BRI) dengan bunga 5% flat dan promo Cukup 1 Juta All-In sampai SHM, (3) KPR Sejahtera BCA khusus unit komersial (Montana Kana, Camelia, Padma, Trillium, Trillium Prime) dengan Bunga Fixed 5% Sampai Lunas, DP 1%, dan Cukup 3 Juta All-In sampai peningkatan SHM, serta (4) KPR Umum Bank Rekanan dengan Free DP 5% dan Cukup 3 Juta All-In.

Question 5

Mengapa di tabel pricelist tercantum cicilan DP, tetapi cara bayar disebut All-In?

Accepted Answer

Di dalam tabel pricelist resmi, rincian cicilan uang muka 5-6 kali dan titipan BPHTB tercantum sebagai formalitas pembukuan perbankan. Pada pelaksanaannya, seluruh kewajiban uang muka (hingga belasan/puluhan juta rupiah) dan biaya surat-surat disubsidi penuh oleh pengembang. Konsumen hanya membayar Booking Fee Rp 1 Juta (Subsidi) atau Rp 3 Juta (Komersial) All-In sampai serah terima kunci dan peningkatan SHM.

Question 6

Apakah benar ada promo Cukup 1 Juta atau 3 Juta All-in?

Accepted Answer

Betul! Untuk Rumah Subsidi FLPP, Anda cukup membayar Booking Fee Rp 1 Juta All-in sampai serah terima kunci dan SHM. Untuk Rumah Komersial (Cluster Montana, Type Trillium, Trillium Prime, & Flexy Home), Anda cukup membayar Booking Fee Rp 3 Juta All-in. Anda dibebaskan dari DP, bebas biaya KPR, bebas BPHTB, AJB, hingga gratis peningkatan hak menjadi Sertifikat Hak Milik (SHM).

Question 7

Bagaimana akses transportasi komuter ke Jakarta setiap harinya?

Accepted Answer

Sangat mudah dan efisien! Permata Mutiara Maja berkonsep TOD (Transit Oriented Development) hanya berjarak 800 meter (3 menit) dari Stasiun KRL Maja. Terdapat fasilitas shuttle bus kawasan. KRL beroperasi dari pukul 04.30 - 23.30 WIB dengan waktu tempuh nyaman tanpa macet ke Stasiun Serpong, Palmerah, hingga Tanah Abang (Jakarta Pusat).

Question 8

Bagaimana akses jalan tol terdekat menuju Permata Mutiara Maja?

Accepted Answer

Permata Mutiara Maja terkoneksi dengan rencana dan trase pembangunan Jalan Tol Serpong-Balaraja (Tol Serbaraja) Seksi 1, 2, dan 3 yang menghubungkan kawasan Maja langsung ke BSD City, Tangerang, dan Tol Jakarta-Merak. Selain itu, akses jalan arteri utama Maja-Kolelet kini telah diperlebar dan dibeton mulus.

Question 9

Apakah unit perumahan sudah siap huni (ready stock)?

Accepted Answer

Tersedia pilihan unit Ready Stock (siap serah terima kunci segera setelah akad kredit KPR disetujui pihak bank) dan juga unit Indent dengan progres pembangunan cepat dan terkontrol (sekitar 6 hingga 8 bulan). Konsultasikan dengan tim marketing untuk mengetahui denah nomor kavling ready stock.

Question 10

Bank apa saja yang bekerjasama untuk fasilitas KPR?

Accepted Answer

Permata Mutiara Maja didukung oleh bank-bank rekanan terpercaya: Bank BTN, Bank BTN Syariah, Bank BNI, Bank Mandiri, Bank BCA, Bank BRI, dan Bank Syariah Indonesia (BSI) dengan suku bunga promo spesial pengembang.

Question 11

Apa saja fasilitas yang sudah beroperasi di dalam kawasan?

Accepted Answer

Kawasan Permata Mutiara Maja telah dilengkapi Duta Club House dengan kolam renang anak & dewasa, area kuliner Dapur Maja, ruko komersial, Sekolah Mutiara Bangsa, playground anak di setiap cluster, lapangan olahraga futsal, sistem keamanan One Gate System 24 jam dengan CCTV, jaringan armada skuter listrik Beam, dan stasiun swap baterai motor listrik.

Question 12

Apakah lokasi perumahan Permata Mutiara Maja aman dari banjir?

Accepted Answer

Kawasan Permata Mutiara Maja 100% Bebas Banjir. Kontur tanah berada di dataran tinggi alami di wilayah Maja dengan sistem drainase terpadu bawah tanah dan danau retensi air yang dirancang khusus oleh konsultan tata ruang perkotaan.

Semua Tipe Pilihan

Type Ivy

Tipe Kana

Type Trillium Prime

Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)

Daftar Berkas Persyaratan KPR Bank

Karyawan / Pegawai Swasta & ASN

Wiraswasta / Pengusaha & Profesional